酒店設計管理者都清楚這些內容嗎？

清晰酒店設計主要的各階段及各專業(yè)設計的內容，才能更好地、系統(tǒng)地做好酒店的設計管理工作。

酒店設計的主要階段及各專業(yè)設計的內容

建筑設計：平面方案滿足酒店經(jīng)營業(yè)務要求，建筑設計效果、藝術造型滿足周邊地區(qū)整體規(guī)劃要求；總平面設計滿足道路交通、存車、疏散、市政管網(wǎng)接駁和綠化要求。

酒店建筑設計是指建筑物在建造之前，設計者按照酒店建設任務，把施工過程和使用過程中所存在的或可能發(fā)生的問題，事先作好通盤的設想，擬定好解決這些問題的辦法、方案，用圖紙和文件表達出來。作為備料、施工組織工作和各工種在制作、建造工作中互相配合協(xié)作的共同依據(jù)。便于整個工程得以在預定的投資限額范圍內，按照周密考慮的預定方案，統(tǒng)一步調，順利進行。并使建成的建筑物充分滿足使用者和社會所期望的各種要求及用途。

結構設計：應滿足國家永久性大型公共建筑安全使用要求。對重要的設計參數(shù)如使用年限、地震設防烈度、荷載取值、水文及工程地質報告都必須經(jīng)專家論證，主管部門批準。

結構設計分為建筑結構設計和產(chǎn)品結構設計兩種，其中建筑結構又包括上部結構設計和基礎設計。主要分為框架結構、框架-剪力墻結構、剪力墻結構、磚混結構、鋼結構、輕鋼結構。

園林設計：是指綜合確定、安排園林建設項目的性質、規(guī)模、發(fā)展方向、主要內容、基礎設施、空間綜合布局、建設分期和投資估算的活動。園林規(guī)劃包括風景名勝區(qū)規(guī)劃、城市綠地系統(tǒng)規(guī)劃和公園規(guī)劃；面積較大和復雜區(qū)域的規(guī)劃，按照工作階段一般可以分為規(guī)劃大綱、總體規(guī)劃和詳細規(guī)劃。

園林規(guī)劃的重點為：分析建設條件，研究存在問題，確定園林主要職能和建設規(guī)模，控制開發(fā)的方式和強度，確定用地和用地之間、用地與項目之間、項目與經(jīng)濟的可行性之間合理的時間和空間關系。

機電設計：滿足本工程之全部使用功能及特殊智能化要求。

空調及防排煙系統(tǒng)：包括采暖系統(tǒng)、空調系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)等。

消防系統(tǒng)：包括消防水系統(tǒng)、建筑滅火器系統(tǒng)、防火裝置、火災自動報警系統(tǒng)、氣體滅火、消防水炮系統(tǒng)等。

強電系統(tǒng)：包括高、低壓變配電系統(tǒng)、室內外照明系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)、電伴熱系統(tǒng)、備用發(fā)電系統(tǒng)等。

弱電系統(tǒng)：樓宇設備監(jiān)控系統(tǒng)、安保系統(tǒng)（包括視頻監(jiān)控、門禁、防侵入、緊急報警、巡更等）、有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)、通信及網(wǎng)絡系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)、車輛管理系統(tǒng)等。

給排水系統(tǒng)：包括生活用冷、熱水供水系統(tǒng)、污廢水排水系統(tǒng)（包括通氣系統(tǒng)）、雨水排水系統(tǒng)、中水處理系統(tǒng)、生活水處理系統(tǒng)、綠化噴灌系統(tǒng)、澆灑道路用水供應系統(tǒng)、水景循環(huán)及噴泉系統(tǒng)等。

其他：紅線內的市政配套工程規(guī)劃（小市政管線）；廚房/洗衣房/桑拿/健身及SPA內部機電燃氣等總用量的預留；提供燃氣用量參數(shù)及技術支持（含燃氣總體用量要求及燃氣供應系統(tǒng)前期方案配合）；垃圾處理系統(tǒng)的機電配套；氣體燃料及燃油系統(tǒng)；燈光及景觀等機電專業(yè)相關配合設計；酒店精裝二次機電施工圖審核；機電預留洞及管線綜合設計審批；網(wǎng)絡系統(tǒng)（IT）協(xié)調及配合工作等。

室內設計：應滿足酒店品牌的功能要求及設計效果，滿足酒店品牌追求各空間對客人的舒適度、滿意度及期望；優(yōu)化各功能空間的坪效，包括水平、垂直交通及前場、后場動線的合理。

為酒店空間的溫度、濕度、通風、光照、消防、安保創(chuàng)造嚴格監(jiān)控和可靠管理的條件，對室內有害物質的控制必須滿足國家強制性規(guī)范要求。

包括各酒店的各專業(yè)方案設計、擴初設計審核、施工圖設計審核、招標階段的配合及管理。

設計管理的階段管理及辦法將在后續(xù)的文章中，結合我們管理過的項目實操進行敘述及經(jīng)驗總結。